买商铺交钱签合同流程是什么

　　如今越来越多的人会对商铺进行买卖，尤其是入住小区周围的居民，这样往返都比较方便，当然还有一种就是出租给他人开店，那么这种转让就需要签订正规有效的合同文件，用以保障双方的利益，那买商铺交钱签合同流程是什么呢？一起来看看吧。

　　一、买商铺交钱签合同流程是什么

　　首先要确认转让者身份，查看相关文件，比如产权文件、营业许可文件、原租借合约等；双方进行协商约定相关事宜，包括价格、期限、付款方式、违约处理办法等；双方签订《转让合约》、《租借合约》；再结付转让金额；最后办理变更手续。

　　二、买商铺签合同要注意什么问题

　　1、在签订之前一定要仔细看相关的文件，注意身份一定要对得上，如果有作为抵押的话就要再考虑了。

　　2、考虑该房屋结构是否可以合理的利用，尤其是价格差不了太多的情况下，结构就更加重要了，因此要特别注意高度、楼层等方面。这些都会影响到未来装潢，如果布局清楚，那装潢的成本就比较低。注意配套，这些都要提前做好约定，否则会影响到改造的难度。

　　3、对于业主来说需要关注客户付款的方式，因此签约时要把付款的方式表明，以免出现逾期，这样容易导致纠纷。相对应的，也要约定好违约行为以及处理办法，这都可以保障双方的权益。

　　4、对于转让者来说，前有接手者后有业主，因此要提前和业主打好招呼，并提前了解接手者的经济情况，在签订时三方应该都在场，对合约部分进行沟通和协商，这样对每一方都有保障。

　　总结：合约拟定可以咨询相关人士，当签好后，转让者并不是完全无责任了，还是要帮助接手的人去工商部门进行变更手续。关于买商铺交钱签合同流程以及签合同的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。