洋房有设备层吗

　　随着房地产不断的发展变化，现如今房屋的类型各种各样，其中最常见的就是别墅、洋房、高层住宅等等。洋房有设备层吗?洋房和高层的区别是什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　洋房有设备层吗

　　一般洋房是没有设备层的，如果是多层洋房的话，则会将设备层设在地下一层或是二层，这样噪音相对来说会比较小，干扰也比较少，但有的也会与其他楼设在一起。

　　洋房和高层的区别是什么

　　1、 建筑层数

　　在建筑层数方面洋房与高层有一定的区别，高层建筑的层数会比较多，它的建筑高度通常都是大于27米的，而洋房则一般都是在6层左右的高度。

　　2、公摊面积

　　高层住宅的公摊面积会比较大，通常是在25%，例如一百多平米的房子，有25个平方的公摊面积，而洋房则不一样，都是一梯两户，公摊面积比较小，它的使用率可达87%左右。

　　3、户型布局

　　户型布局方面上高层与洋房也会有区别，一般洋房都是一层两户的布局，拥有充足的用地条件，能保证大面宽户型设计的要求。而高层通常都是两梯四户的布局，要兼顾到4户的采光。

　　4、梯户比和人流量

　　多层洋房一般都做成一梯一户的，最多也是不会超过两户，而高层的公寓，一般为两梯四户、两梯六户、三梯八户。而洋房通常是每层两户，人员流动量会比较小，居住舒适度相对来说比较高，高层一般是在三户以上，人员流动量比较大，并且比较嘈杂，居住舒适度更低。

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