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二手房交易是先过户还是先付款

2022-09-23 05:09:22

  现在的二手房交易市场是比较火爆的,但是购买二手房存在一个先过户还是先付款的问题,房主认为要先付款后过户,但是购房者担心被骗所以不同意,而购房者认为应该先过户后付款,房主又担心过户后不给钱也不同意,这样的矛盾下交易就没办法继续了,那么二手房交易是先过户还是先付款呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

  一、二手房交易是先过户还是先付款

  1、全款购房,二手房交易选择全款购房时,一般是先付钱,后过户,不过在付钱时需签订购房合同,在合同条约中做好过户约定,避免风险;2、贷款购房,贷款购买二手房时可以先交一笔定金,然后过户,完成过户后将剩余房款都拨给卖房者。

  二、贷款购买二手房过户流程是怎样的

  1、产权确认

  二手房过户前,为了保险起见,对于房屋产权信息一定要确认好才行,特别是在付房款时一定不能太马虎,一般二手房的产权信息在房管局都是有备案的,只需要提供房产证、业主身份证等就能查询到产权所属人、抵押贷款等。

  2、定金

  确认好产权和双方交易谈拢之后,就可以先支付一些定金,这个定金是为了确认购房意向,一般不是业主反悔、房屋有问题等情况下,是不会退回的。

  3、贷款

  交易双方签订好合同之后,买家就需要支付首付款,然后带着相关材料到银行申请按揭贷款,申请通过后,就等过户了。

  4、过户

  二手房过户需要交易双方都到房管局进行办理,期间要将契税、增值税、个税、交易费附加、产权转移登记费、交易手续费等都缴纳好,就可以顺利办理房产证了。

  5、放款

  将房产证拿去银行就可以办理正式的借贷手续,银行就会将贷款拨给原房主账户。

  编辑小结:以上就是关于二手房交易是先过户还是先付款的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

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