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2020广州二套房首付新政策是什么

2022-09-23 06:14:17

  随着人们生活水平的提高,越来越多人打算在广州购房。那么问题来了,你知道2020广州二套房首付新政策是什么吗?广州买房注意事项有哪些呢?下面就随我一起来了解下。

  2020广州二套房首付新政策

  根据广州政策规定:如果第2套房未贷款或还清贷款,那么第2套房首付是30%。如果第1套房有贷款未还清,那么第二套房首付是70%。此外,选择商业贷款,第2套房首付是70%,而公积金贷款的第2套房首付是60%。

  广州买房注意事项有哪些

  1、社保或个税补缴

  在广州购房,社保或个税需连缴五年不间断,更不能补缴。外来人员若是社保未达到条件,则可查下个税是否符合条件。在两个都不符合情况下,可到不限购区购房,或挂广州集体户口购房。

  2、贷款首付问题

  相信有过买房经验的朋友都知道,广州实行“认房认贷”。其中,认房是指贷款人在广州当地的住宅状况。认贷,顾名思义就是贷款人在我国的住宅贷款状况。比如:若是外来人员在别的省市有房贷没结清,在广州购房时首付不得低于70%。若是外省市的贷款已还清,那么在本地购买普通住宅时,首付不得低于40%。

  此外,若是外来户籍在增城或从化仅有1套房,那么无论贷款是不是结清,在广州范围内买房必须全款。

  3、找中介机构

  必须找一家靠谱的中介机构,而不能找不具备任何资质的中介机构,否则购房者权益无法保障。

  4、购买数量

  若是你想多购房几套房产,那么建议你可以选择增城等不执行限购的城市。

  5、入户购房

  大家在购房之前,应该尽可能的入户广州,这样你就可以享受当地应有的购房福利。

  编辑总结:看完以上介绍,相信大家对2020广州二套房首付新政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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