三楼带底商露台归谁用

　　作为购房新手而言，可能对露台并不是很了解，更别说知道三楼带底商露台归谁用了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

　　三楼带底商露台归谁用

　　具体归谁要看你的购房合同中有没有对此露台进行约定，如果没有相关规定的话，那么此露台就属于业主共有部分。在此提醒大家：在买房过程中，一定要咨询相关的工作人员。

　　带底商的房子有什么缺点

　　1、公摊面积大：

　　同一户型的情况下，纯住宅公摊会更小一些，主要是由于纯住宅从底层开始就是住宅，因此每层的核心筒分摊给每层的住宅都是能搭配上的。而底商占用了住宅部分，但是又需要预留出住宅的核心筒，从而导致底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，因此公摊就大了。

　　2、噪音大：

　　相信大家都知道，由于带底商住宅处于临街位置，因此噪声较大。通常情况下，底商会开设餐馆、夜总会以及KTV等，不管是白天还是夜间，都会比较吵，特别是小餐馆的夜市，喝酒撸串的声音很大大。而夜总会到了凌晨后，还会有酒汉就在路边发酒疯等情况。

　　3、环境污染：

　　还有一个弊端，那就是带底商的住宅存在环境污染问题。因为底商的用途比较广泛，用来做什么的都有，比如：餐馆、烧烤等。

　　4、设计不合理：

　　还有部分底商住宅存在设计不合理的现象。比如：住宅核心筒与商业互通，从而导致违规占道。此外，部分商业会占据居民停车位，使小区居民无法停车。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对三楼带底商露台归谁用也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。