百科 迷你百科

三楼带底商露台归谁用

2022-09-23 06:57:10

  作为购房新手而言,可能对露台并不是很了解,更别说知道三楼带底商露台归谁用了。不过别担心,下面我就针对这个疑问,来为大家简单的介绍下。

  三楼带底商露台归谁用

  具体归谁要看你的购房合同中有没有对此露台进行约定,如果没有相关规定的话,那么此露台就属于业主共有部分。在此提醒大家:在买房过程中,一定要咨询相关的工作人员。

  带底商的房子有什么缺点

  1、公摊面积大:

  同一户型的情况下,纯住宅公摊会更小一些,主要是由于纯住宅从底层开始就是住宅,因此每层的核心筒分摊给每层的住宅都是能搭配上的。而底商占用了住宅部分,但是又需要预留出住宅的核心筒,从而导致底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒,因此公摊就大了。

  2、噪音大:

  相信大家都知道,由于带底商住宅处于临街位置,因此噪声较大。通常情况下,底商会开设餐馆、夜总会以及KTV等,不管是白天还是夜间,都会比较吵,特别是小餐馆的夜市,喝酒撸串的声音很大大。而夜总会到了凌晨后,还会有酒汉就在路边发酒疯等情况。

  3、环境污染:

  还有一个弊端,那就是带底商的住宅存在环境污染问题。因为底商的用途比较广泛,用来做什么的都有,比如:餐馆、烧烤等。

  4、设计不合理:

  还有部分底商住宅存在设计不合理的现象。比如:住宅核心筒与商业互通,从而导致违规占道。此外,部分商业会占据居民停车位,使小区居民无法停车。

  编辑总结:看完以上介绍,相信大家对三楼带底商露台归谁用也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

相关信息

猜你喜欢