二手房过户换人算不算违约

　　现实生活中，很多购房者选中了自己喜欢的二手房之后，就会立马与房东签署合同了，但是这个时候由于种种原因，在房子过户的时候不得不换人。二手房过户换人算不算违约呢？二手房过户需要提供哪些材料呢？其实这两个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

　　一、二手房过户换人算不算违约？

　　二手房过户想要换人的话，只要你与房东协商达成了一致的意见，那么就不算违约。当然如果在二手房交易的过程中，税费是由买方出的，那么买方将房子过户给别人也不算是违约的，但是具体的还是要以你们签署的合同为准。

　　二、二手房过户需要提供哪些材料？

　　1、房地产转移登记申请表;

　　2、房东需要提供自己的身份证原件以及复印件，如果已经结婚，那么就还要提供结婚证原件以及复印件、房产证。如果夫妻中有一个人没有办法去现场办理的话，就必须出示一份公正的委托书。

　　3、购房者需要提供自己的身份证原件和复印件、户口本原件和复印件，如果你是单身的话，那么还要去民政局开一份单身证明。

　　4、房地产权利证书。

　　5、房地产买卖合同书、行政决定书。

　　6、已设定抵押权的，必须出示抵押权人同意的书面文件。

　　7、房子共有权人同意转移的意见书。

　　8、法律规定的其他文件。

　　编辑总结：上文给大家介绍了二手房过户换人算不算违约以及二手房过户需要提供哪些材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与二手房过户有关的内容，就可以一如既往的锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦。