二手房买卖政策是什么

　　随着二手房房价越来越高，我国也出台了相应的政策。那么二手房买卖政策是什么呢？二手房买卖要交什么税呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

　　二手房买卖政策是什么：

　　二手房首付比例政策：首套普通住宅房为35%、非普通住宅为40%，二套普通住房为40%、非普通住宅为80%，三套房不给予审批。交易税费政策：契税为房款的1-4%，满5年的房产可免交营业税、个税，不满5年的交5.6%营业税和1%个税。

　　二手房买卖要交什么税：

　　一、个人购买面积90㎡以下、产权证时间不足五年的住房

　　卖方缴纳：

　　1、营业税及附加：成交价格×5.6%。

　　2、个人所得税：成交价格×1% 。

　　3、继承、赠与、离婚(税率差额20%)。

　　买方缴纳：

　　1、(家庭唯一住房)契税：成交价格×1%。

　　2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

　　二、个人购买面积在90㎡以下、产权证时间超过五年的住房

　　买方缴纳：

　　1、(家庭唯一住房)契税：成交价格×1%。

　　2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

　　三、个人买卖面积90—144㎡、产权证时间不足五年的住房

　　卖方缴纳：

　　1、营业税及附加：成交价格×5.6%。

　　2、个人所得税：成交价格×1%。

　　3、继承、赠与、离婚(差额20%)。

　　买方缴纳:

　　1、(家庭唯一住房)契税：成交价格(评估价格)×1.5% 。

　　2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

　　四、个人买卖面积90—144㎡、产权证时间超过五年住房的

　　买方缴纳：

　　1、(购买家庭唯一住宅)契税： 成交价格×1.5%。

　　2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

　　五、个人买卖面积144平方米以上、产权证时间不足五年的住房

　　卖方缴纳：

　　1、营业税及附加： 成交价格×5.6%。

　　2、个人所得税： 成交价格×1%。

　　3、继承、赠与、离婚(差额20%)。

　　买方缴纳：契税按成交价格×3%缴纳 。

　　六、个人买卖面积144㎡以上、产权证时间超过五年的住房

　　卖方缴纳：营业税及附加：(成交价格-原购置价格)×5.6%。

　　买方缴纳：契税按成交价格×3%缴纳 。

　　文章总结：好了，关于二手房买卖政策是什么以及二手房买卖要交什么税的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。