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南通二套房首付比例是多少

2022-09-23 07:42:47

  南通有小上海之称,南通的经济发展一直比较快速,当地的房价也在不断上涨。如果想要在南通买房子,要了解首套房和二套房的首付比例具体是多少。

  一、南通二套房首付比例是多少

  1、在南通,以家庭为单位购买房子,如果家庭名下已经有了一套房产,想要购买二套房,它的首付比例最低的是40%。利率也在原来的基础上上浮了10%,这里面涉及到缴纳契税,二套房的标准是整个房价的3%。

  2、如果家庭名下已经有了一套房产,也是通过贷款的方式,还没有结清,家庭首付款的比例调整到了不低于40%。但是如果已经有了一套房子,但是已经结清了,为了改善居住条件而再次申请购买的,选择的是公积金方式,最低的首付款比例定为30%。

  3、第1套房子的首付比例与余额挂钩,降低了连续缴纳社保的时间,从原来的一年已经降到了半年以上。而首套房子二套房子的首付比例分别有30%、50%,降到了20%、30%,主要是为了减轻购房的压力。

  二、在南通想要购买二套房,需要注意哪些问题

  1、首先需要了解当地的楼盘情况,如果购买的是新房,手续相对来说简单一些。通过开发商来帮你办理各项流程,但是开发商都会与银行合作,不排除有些开发商不愿意购房者使用公积金,所以在此之前,需要了解一下你看中的楼盘是否支持这种贷款的形式。

  2、想要向银行申请贷款,要提前咨询一下银行。不同的贷款银行,贷款的时间,包括贷款的首付比例、利率等等都有所差别。同时买二套房,还需要了解是否符合当地的条件,要配齐所有的资料。

  小编总结:以上介绍就是南通二套房首付比例到底是多少,以及在南通想要买房子通过贷款要注意哪些问题。

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