夫妻共同买房房产证写谁的名字

　　现如今新的婚姻法已经出台，对于夫妻两人之间的共同财产也做出了相关的规范。如果是夫妻共同买房，在房产证上面应该写谁的名字？

　　一、夫妻共同买房，房产证上写谁的名字

　　1、如果是夫妻共同买房，房产证上面自然就可以写上两个人的名字。因为对于婚后写谁的名字，区别还是比较大的。但是基本上无论是写哪一方的名字，都是夫妻共同财产。

　　2、自从婚姻法出台之后，关于房产证上面写谁的名字，就并不一定就是谁的财产。更重要的，就是要根据在夫妻婚姻续存期间，房子的实际情况才能够确定。

　　3、如果夫妻双方没有明确规定，房产证上面只写一个人名字，应该是夫妻共同财产。如果是由父母出资购买的，写在一个人的名下，这样的房产也会保护好双方的合法权益。

　　4、对于婚后所购买的房子最好写上两个人的名字，就能够保护双方的合法权益。一方不能够在另外一方不知情的情况下，将房产进行转让或者出租，一定要得到另外一方的同意才可以。

　　二、房产证上写一个人的名字有哪些弊端

　　1、作为夫妻双方，如果在婚前，两个人共同出资购买的房子，但是只写了一个人的名字，但是婚后不幸，感情不和离婚了，这套房子就会归属于登记产权的一方。对于另外一方来说，就会损失自己的利益。

　　2、如果房产证上面写了孩子一个人的名字，但是孩子还是未成年人，根据我国的相关规定，，后期孩子如果想要再买房，就被认定是二套房。贷款的比例，还有首付包括利率都会有所不同，想要添加未成年人的名字，一定要为以后考虑清楚。

　　小编总结：作为夫妻两个人在结婚之后，如果共同买房，房产证上面要写上两个人的名字，这样就能够保护夫妻两个人的双方权益，还能够保证家庭的和谐、稳定。