物业交房四个步骤是什么

　　作为购房新手而言，可能对物业交房四个步骤是什么并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对物业交房四个步骤是什么这个疑问，来为大家简单的介绍下。

　　物业交房四个步骤是什么

　　一、房产交接

　　当业主缴纳完余款，并且签收完房屋交接书之后，需向物业人员提供收楼通知书、业主身份证、销售合同以及收据等相关材料。

　　二、物业管理缴费

　　等业主结完房款，并领取有关物品之后，跟物业人员和销售员一同前往物业管理公司的财务部缴纳有关费用，比如：物业管理费、代收维修基金。等费用缴纳完之后，物业财务部会开具收楼缴费证明。

　　三、办理物业登记手续

　　业主缴纳完物业费后，由物业客服人员辅助业主办理物业登记手续。流程如下:

　　1、客服人员对收楼通知书、预售合同以及身份证件等进行复印存档。此外，还要对物业管理费、维修基金发票存档。

　　2、业主签署并签收《临时管理公约及承诺书》。

　　3、业主填写《业主联络表》。

　　4、业主签收《搬迁及电梯使用承诺书》。

　　5、业主填写相关表单与文件，其中就包含了《电梯使用说明书》、《租客登记表》、《业户手册》以及《服务指南》 等，方便业主了解各项服务。

　　6、业主签收《防火、治安责任协议书》。

　　7、业主签收《治安管理规定》及《停车库/场使用跪地》。

　　8、业主核对进户门、分户门、信箱钥匙以及IC卡。

　　9、办理完手续后，陪同业主到单元内验房。

　　四、验房

　　1、业主开门，由“三方”一同清点屋内所有物品、设备及设施，并核对单元的水电、燃气读数，在《物业接收记录表》上签名确认。

　　2、业主验房过程中，要是发现问题，需及时通知开发商人员到现场。若需要修改的，开发商人员要给业主修改时间表，并记录在案，来保证验房工作的顺利进行。

　　3、若有整改事宜的，业主可委托物业人员跟进，并及时报告整改结果。

　　4、待验收合格后，由业主、开发商以及物业三方一同签字确认。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对物业交房四个步骤也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。