贷款房产证要押银行吗

　　现在购买房子的年轻人比较多，但是由于年轻人平时的生活开支比较大，所以手上的存款不是很多，因此对于这类年轻人来讲，如果想要购买一套属于自己的房子，就不得不考虑使用贷款的方式进行购房，那么在办理贷款的时候，房产证需要抵押给银行吗？今天小编就为大家讲解一下有关贷款购买房子的知识。

　　一、贷款房产证要押银行吗

　　一开始跟银行申请贷款时，不需要压在银行，但是在签订合同的时候，必须要交给银行做登记和公证。后期银行在跟贷款人签订合同的时候，会要求贷款者将房子的他项产权证件抵押在银行，什么时候把欠款全部还清，什么时候才能够拿回他项产权证件。

　　二、贷款购买房子需要哪些证件

　　为了能够成功跟银行签订贷款合同，贷款人需要准备的证件如下，分别是：个人身份证复印件、和原件、户口本复印件和原件、工作证明、银行流水账单、征信证明报告、配偶的身份证明文件，如果贷款人是单身，那么要向银行提供单身证明。

　　对于外地人来讲，在异地购买房子的时候，还需要额外多准备个人所得税的缴纳证明，或者是社保缴纳证明。

　　三、可以使用哪种方式贷款购买房子

　　目前跟银行申请贷款购买房子可以选择的方式有三种，分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款在这三个贷款形式里面来讲，公积金贷款是最划算的，因为公积金贷款的利率比较低，很多人应该都非常清楚，利率决定着利息的金额。

　　四、贷款购买房子首付款需要准备多少

　　首付款需要准备的金额取决于贷款的方式，比如说选择公积金贷款，那么首付款需要准备20%的金额，要是选择公积金贷款，那么首付款需要准备30%的金额，而且这仅限于首套房子，如果是二套房子，公积金为40%，商业贷款为60%。