个人原因期房退房流程有哪些

　　很多人为了买房子能够节省一笔钱，他们愿意买期房，这是很普遍的现象。但是如果后期因为个人原因，不想要这套房子了，应该如何申请退房？退房有哪些流程？想要了解的朋友可以一起来讨论一下。

　　一、个人原因期房退房流程

　　1、你得与开发商协商，得到开发商的同意，你才能够进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因，得到了同意才能够进行申请。

　　2、要提交申请退房的资料。你的个人身份证，户口本，如果你已经办理了贷款的手续，也必须要和开发商协商，要带上相关的合同，先要到房管局取消你的购房信息，才能够达到退房的目的。

　　3、然后房管局会在网上进行公示，说明这套房子已经退了，然后要注销预购的登记，之后才能够完成退房的手续。

　　二、期房满足什么条件才可以申请退房

　　购买了期房之后，不是说你想退就能够退的，在一些特定情况之下才能够申请退房。

　　1、购买了期房，但是在进行检验的时候，发现与开发商所说的房屋面积有很大的误差，如果误差达到了3%以上，按照国家的法律规定，可以要求解除买卖的合同，并且要求开发商赔偿。

　　2、开发商交房的时间超过了一定标准，多次催促之下依然不能够如期交房的，你也可以要求解除合同。

　　3、验收房子的时候发现存在严重问题，比如出现了漏水或者墙体有裂缝，你也可以要求与开发商解除合同。

　　4、如果开发商没有办理房产证，超过了一定的时间，可以解除合同。

　　5、很多人在买期房的时候通过银行贷款，但是银行那边审批没有办下来，这种个人原因，也是可以要求退房的。

　　6、有的开发商根本就没有取得预售许可证，这种情况之下也可以成为你退房的理由。

　　小编总结：买房子毕竟是一件大事，有的时候可能还交了一部分的定金，而交了定金也可能退不回来，或者在退期房的时候会遇到重重的阻碍，所以买房之前千万要三思而后行。