买的二手房有违建找谁

　　随着房价的高涨不下，许多购房者都愿意购买二手房，不仅价格实惠，而且周边配套设施齐全、然而二手房买卖过程会面临许多套路，有的朋友甚至购买到违章的二手房。那么买的二手房有违建找谁？购买二手房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

　　买的二手房有违建找谁：

　　首先可找原房主出来协商，由于对方存在隐瞒房屋的实际情况，可要求解除合同。但若对方不配合解决，则可起诉卖家，退还购房款，并赔偿一定的损失。

　　购买二手房有哪些注意事项：

　　1、小心卖方一房多卖

　　由于购买二手房的人较多，也给许多二手房卖主提供了一房多卖的机会，因此购房者在购买二手房时，一定要求售房者将房产证放在中介，不仅避免出现一房多卖的情况，还能避免卖房将房产证拿去抵押。

　　2、多交定金

　　二手房买卖周期较长，如果房价出现大涨，有些卖房会借此违约的，因此为了避免这个现象发生，建议购买者多交一些定金，如果对方出现违约，是需要赔偿更多的违约金的。同时将房款的交付时间及过户时间等明确备注到合同中，不仅保护买方的权益，也能避免因房价大涨，而造成原房不愿过户等情况发生。

　　3、实地探查房屋的实际情况

　　最后在购买二手房时，不仅要实地查看房屋质量，最好还要问问房屋目前所处的状态，如是否处于出租等情况，避免许多朋友在过完户后才发现房屋还在出租中的尬境，不仅自己无法及时装修入住，相应的权益也损失了。

　　总结：以上就是为大家介绍的买的二手房有违建找谁和购买二手房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。