房产证颜色有何区别

　　我国市面上除了有商品房、自建房等大产权之外，还有公租房、经济适用等小产权房，而不同的房屋，其房产证颜色是不同的。那么房产证颜色有何区别呢？房产证的作用是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

　　房产证颜色有何区别：

　　红色房产证是不动产权证，是由房屋所有权和土地所有权合二为一的证件，该证件可以证明房屋归个人所有，无论是出租、转卖都属于合法行为，受法律保护。而绿色房产证是房地产权共有(用)证，主要是小产权房，赠与和转卖都受国家法律约束。

　　房产证的作用是什么：

　　1、房产证的重要性是不言而喻的，是房屋买卖、转让、租赁和抵押时的重要法律文件，无房产证的房屋不能进行买卖交易。

　　2、房产证的房屋不能进行转让、赠与和继承，也就是说在没拿到房产证之前，购房者不算是该房屋真正的拥有者，在房屋交易时即使签定了相关合同或协议也可能被视为无效，不能受到法律保护。

　　3、在没拿到房产证之前房屋无法进行质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。此外，该房产土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及拆迁法规获得拆迁补偿。

　　4、在没有拿到房产证之前，房屋产权还是属于开发商，若开发商在此期间将房屋抵押借款或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

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