买房子公摊面积有哪些

　　大家都知道，买房子时公摊面积都是计算在内的，但是具体包括哪些，大多数人都不太懂。那么买房子公摊面积有哪些呢?下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!

　　买房子公摊面积有哪些?

　　房子公摊面积包括：电梯井、楼梯间、过道、管道井、变电室、公共门厅、垃圾道、设备间、值班警卫室。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，为墙体面积水面投影面积的一半。

　　房屋面积计算公式是什么?

　　1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

　　2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 。

　　3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。

　　4、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

　　房屋的公摊面积国家标准是多少?

　　1、多层住房是在7层以下，公摊面积国家规定标准是7%-12%，小高层住房是在7层至11层之间，公摊面积国家规定标准是10%—16%。小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的，而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。

　　2、高层住房是在12层-33层，共同面积国家规定标准是14%—24%，高层住房的公摊面积比较大，更因为高层建筑一般都是在25层-33层，楼梯高度也很高，所以公摊就会更高。

　　3、别墅的公摊面积国家规定是在1%-8%，是最少的，别墅包括地下楼层在内，最多三层楼房，其中带有车库，一般独立别墅是没有公摊面积的，联体别墅的公摊比较少，独栋别墅主要看建筑结构，不符合建筑条件的，不能计算到公摊面积里。

　　小编总结：以上就是关于买房子公摊面积有哪些以及房屋面积计算公式是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。