不通过中介二手房如何贷款

　　贷款买房可以说给非常多的购房者提供了便利，同时还未不少刚需购房者提前实现了买房的梦想，买房主要有两种选择，一是购买新建商品房，二是购买二手房，无论购买那种类型的房子都可以选择贷款来支付房款，但是购买二手房申请贷款就比较复杂的，因为需要通过第三方的中介，那若是不通过中介二手房如何贷款呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

　　一、不通过中介二手房如何贷款

　　不通过中介贷款就需要自己准备好相关材料，先去银行了解是否具备贷款资格，在银行给予明确回复后，就可与卖房者签订相关的二手房买卖合同，并支付首付款，接着将这些材料提交给贷款银行办理正式的按揭合同，房子一经过户办理房产证后，银行就会放款。

　　二、贷款购买二手房要注意什么

　　1、确认产权完整

　　据齐家网专家介绍，产权不完整的房产基本上是不能申请贷款的，因此在购买二手房前需要先进行房屋产权的确认工作，要求卖房者提供相关的身份证、房屋产权证、共有人同意售房证明等等材料，确认权属关系无误后才能放心购买。

　　2、注意产权年限

　　购买二手房申请贷款，有一点一定不能忽视，就是购买的房子产权年限一定要搞清楚，若是产权剩余年限不多，也就是二手房房龄过大的话，是很难申请到贷款的，即便是贷款审批通过，其贷款额度、年限也有不少限制。

　　编辑小结：以上就是关于不通过中介二手房如何贷款，以及贷款购买二手房要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。