开发商挞定有什么流程

　　挞定这个词相信很多人都是陌生的，其实他在房地产、酒店等行业中是比较通用的，意味着毁约，也就是已付了定金后毁约就要损失定金，主要分为两种情况，一是买方挞定，那付出的定金就收不回来了，二是卖方挞定，就需要双倍返还定金，在实际情况中卖方挞定出现较多，那么开发商挞定有什么流程呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

　　一、开发商挞定有什么流程

　　开发商挞定要先给购房者发挞定函，确认是自己方面的违约，发放书面的挞定函，内容要包含违约情况并注明赔偿金额，挞定函发给购房者之后，在规定时间内要将赔偿金支付给购房者，赔偿金一般为定金的1.3-2倍左右。

　　二、购房要注意什么

　　1、注意定金交付

　　购房过程中，需要交一定的定金来锁定房源和价格，一般在交付定金后的七天内就需要缴纳首付，否则开发商就会取消房源、没收定金，也就是挞定，其实这个时间问题并不是固定的，在支付定金时可以协商首付款缴纳时间或定金退回金额等。

　　2、注意交首付和贷款

　　支付房屋首付一般不会有太大的问题出现，但是贷款就不一定了，因为房屋贷款对于购房者的收入、信用等都是有要求的，若是达不到银行审批条件的话，是很难贷款的，这时候要是首付已经支付了就很麻烦了，所以在支付首付前一定要确认自己是否能贷款。

　　3、注意交房

　　交房可以说是猫腻最多的地方，一般在签订购房合都会将交房时间、房屋情况、违约情况等约定在内，若是出现各种问题、交房延期等情况，就是开发商的责任，需要赔偿，因此交房很重要，而且在交房需要安装《工程竣工验收备案表》等标准;来验收。

　　编辑小结：以上就是关于开发商挞定有什么流程的介绍，挞定属于毁约行为，影响信誉的还会损失金钱，不建议这种行为。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。