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开发商挞定有什么流程

2022-09-23 18:54:17

  挞定这个词相信很多人都是陌生的,其实他在房地产、酒店等行业中是比较通用的,意味着毁约,也就是已付了定金后毁约就要损失定金,主要分为两种情况,一是买方挞定,那付出的定金就收不回来了,二是卖方挞定,就需要双倍返还定金,在实际情况中卖方挞定出现较多,那么开发商挞定有什么流程呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

  一、开发商挞定有什么流程

  开发商挞定要先给购房者发挞定函,确认是自己方面的违约,发放书面的挞定函,内容要包含违约情况并注明赔偿金额,挞定函发给购房者之后,在规定时间内要将赔偿金支付给购房者,赔偿金一般为定金的1.3-2倍左右。

  二、购房要注意什么

  1、注意定金交付

  购房过程中,需要交一定的定金来锁定房源和价格,一般在交付定金后的七天内就需要缴纳首付,否则开发商就会取消房源、没收定金,也就是挞定,其实这个时间问题并不是固定的,在支付定金时可以协商首付款缴纳时间或定金退回金额等。

  2、注意交首付和贷款

  支付房屋首付一般不会有太大的问题出现,但是贷款就不一定了,因为房屋贷款对于购房者的收入、信用等都是有要求的,若是达不到银行审批条件的话,是很难贷款的,这时候要是首付已经支付了就很麻烦了,所以在支付首付前一定要确认自己是否能贷款。

  3、注意交房

  交房可以说是猫腻最多的地方,一般在签订购房合都会将交房时间、房屋情况、违约情况等约定在内,若是出现各种问题、交房延期等情况,就是开发商的责任,需要赔偿,因此交房很重要,而且在交房需要安装《工程竣工验收备案表》等标准;来验收。

  编辑小结:以上就是关于开发商挞定有什么流程的介绍,挞定属于毁约行为,影响信誉的还会损失金钱,不建议这种行为。希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

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