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不是夫妻房产证能加名字吗

2022-09-23 19:57:12

  房产是每个家庭重要的财产之一,有些人会在自己的房产证上加上父母、子女的名字等等,房产证加名比较常见的是夫妻加名,因此有些人会疑惑如果不是夫妻关系,那么房产证上能加名字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

  1、 不是夫妻关系也可以在房产证上加名字。国家没有规定必须结婚才能在房产证上写两个人的名字,也没有规定房产证只能写多少人的名字,大家可以在房产证上加父母、子女、兄妹、朋友等人的名字。

  2、 房产证加名意味着增加房屋共有人,通常房产证加名有析产登记、买卖、赠与三种方式。不同方式办理的手续、费用也是不一样的,通常夫妻之间办理房产证加名手续最简单、花费也是最少的。

  3、 不是夫妻,想要在房产证上加名可以选择买卖、赠与的方式,比如说双方先签订房屋份额赠与合同并且办理好房产公证手续,拿到赠与合同公证书之后,再到房管局办理房屋赠与转移登记。近亲属之间办理房屋赠与可以免收个税和营业税,不过需缴纳契税、印花税、贴花费等相关费用。

  4、 大家在办理房产证加名手续时,要注意房子是否还处于抵押状态。根据物权法相关规定,在房产抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。如果房子有贷款,在办理加名手续时需要先征得银行的同意,不过大部分银行都是不会同意。因此我们想要办理房产加名手续,需要先将贷款还清。

  小编总结:关于不是夫妻房产证可以加名字吗,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于房产加名有所了解。如果对于房产加名还存在疑惑,大家可咨询当地房管部门人员。

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