房产证写名字新政策有哪些

　　为了引起不必要的家庭纠纷，很多人都会在房产证加上亲人的名字。那么问题来了，你知道房产证写名字新政策有哪些吗？房产证上加名字及办理费用是多少呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

　　房产证写名字新政策

　　我国法律法规对房产证上的名字并无特别的限制性或禁止性规定，由产权人自由决定。但因我国实行不动产登记制度，因此房产证上的名字我们可以合理的推测为房屋的产权人，如果有您的署名，第三人有理由合理的相信您是房子屋主。

　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

　　第一种情况：有房无贷

　　办理流程是：

　　1、带好三证结婚证、身份证以及房产证原件及复印件。

　　2、到当地的房地产交易中心，先在预检窗口办理房产证增加配偶姓名，窗口工作人员会审核有关材料，若材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去窗口办理。

　　3、办理所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，若办理顺利，二十天后即可拿到房产证。

　　4、新房产证可设定密码，房产交易中心会告知你一个初始密码，过后便可自行更改。

　　第二种情况：有房有贷

　　办理流程是：

　　1、先到银行办理抵押变更手续(具体事宜建议咨询当地银行)。

　　2、办理所需费用：除了要支付110元手续费外，若贷款是纯公积金，还需额外支付100元;若是贷款组合形式(公积金+商业贷款)，还需额外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　第三种情况：若未婚或者无直系血源关系的，需在房产证上加名字，情况会复杂许多，由于会被视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、交易费2.5元/平米。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(从发证日期到交易日止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有税根据市场价格计算，若是100万的房子，增值税是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产证写名字新政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。