房产证写一家三口有哪些弊端

　　现在很多父母买房之后，急不可待的把孩子的名字加上去。虽然孩子还未成年，如果房产证上面写了一家三口，有哪些弊端？也许很多人并不是特别了解，小编就为大家介绍一下，还有不知道的朋友一起来看看吧。

　　一、房产证写一家三口弊端有哪些

　　1、最直接的弊端，虽然能够让孩子名下有房产，但是等到孩子长大之后，如果他想要购买自己的房产，因为名下已经有房子了，孩子想要购买就属于第2套房子。而银行对于第2套房子的贷款首付和利率都有不同的标准，无疑之中会增加他的压力。第2套房子的首付标准已经提升到了50%，同时利率也是第1套房子的1.1倍。

　　2、如果父母给孩子买的房子面积比较大，超过了国家的标准，多出的部分需要缴纳一定的房产税。而未来房产税肯定会全面普及，名下房子越多，所交的房产税也会越多。

　　3、如果房产证上面加了一家三口的名字，日后这套房子想要办理抵押手续，会很麻烦。办理的时候，需要出具三个人的证件，同时三个人都要签字。手续比较复杂，需要各种证明，同时要你跑各个部门办理，到时候你就会发现还不如不加。

　　二、房产证上可以写几个人的名字

　　房产证基本上是一个人一个证件，其他人也可以写在房产证名下，但是有一定的顺序。写在后面的，与这套房子享受的是共有产权。排在第一的，就是在他的名下有一个房地产权证，而其他人拿的是房地产权共有证，这两本证件颜色也有所不同，对于这套房子都有支配权和使用权。

　　小编总结：现在已经有很多人意识到，如果房产上面写了三个人的名字，也有很多的弊端。购买房子之后，小编提醒大家，最好不要随便写上所有人的名字，要不然会比较麻烦。