百科 迷你百科

房产证写一家三口有哪些弊端

2022-09-23 20:18:33

  现在很多父母买房之后,急不可待的把孩子的名字加上去。虽然孩子还未成年,如果房产证上面写了一家三口,有哪些弊端?也许很多人并不是特别了解,小编就为大家介绍一下,还有不知道的朋友一起来看看吧。

  一、房产证写一家三口弊端有哪些

  1、最直接的弊端,虽然能够让孩子名下有房产,但是等到孩子长大之后,如果他想要购买自己的房产,因为名下已经有房子了,孩子想要购买就属于第2套房子。而银行对于第2套房子的贷款首付和利率都有不同的标准,无疑之中会增加他的压力。第2套房子的首付标准已经提升到了50%,同时利率也是第1套房子的1.1倍。

  2、如果父母给孩子买的房子面积比较大,超过了国家的标准,多出的部分需要缴纳一定的房产税。而未来房产税肯定会全面普及,名下房子越多,所交的房产税也会越多。

  3、如果房产证上面加了一家三口的名字,日后这套房子想要办理抵押手续,会很麻烦。办理的时候,需要出具三个人的证件,同时三个人都要签字。手续比较复杂,需要各种证明,同时要你跑各个部门办理,到时候你就会发现还不如不加。

  二、房产证上可以写几个人的名字

  房产证基本上是一个人一个证件,其他人也可以写在房产证名下,但是有一定的顺序。写在后面的,与这套房子享受的是共有产权。排在第一的,就是在他的名下有一个房地产权证,而其他人拿的是房地产权共有证,这两本证件颜色也有所不同,对于这套房子都有支配权和使用权。

  小编总结:现在已经有很多人意识到,如果房产上面写了三个人的名字,也有很多的弊端。购买房子之后,小编提醒大家,最好不要随便写上所有人的名字,要不然会比较麻烦。

相关信息

猜你喜欢