商品房建筑面积由套内建筑面积和什么组成

　　很多的卖房者对商品房的各种面积的计算并不是很了解，对商品房的各种面积测算数据也是一知半解，下面小编就来介绍下商品房建筑面积由套内建筑面积和什么组成。

　　一、商品房建筑面积由套内建筑面积和什么组成

　　商品房建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积三个部分组成。

　　二、套内面积是指什么

　　套内建筑面积其实说到就是房屋所有权人真正可以使用到的房屋的面积，它由3个部分组成：

　　1、套内使用面积

　　套内使用面积主要就是指睡房、起居室、大厅、餐厅、走道、厨房以及厕所等位于分户门内的面积的总和，但是需要注意的是烟囱、通风管以及管道不会算入到房子的套内面积当中。

　　2、套内墙体面积

　　墙体面积重点又包含共有墙与非共有墙2类，所有的非共用墙墙体水平投影面积都算进套内墙体面积，然而共用墙墙体按水平投影面积的一半算进套内墙体面积。除此以外，在房子内部的墙体的厚度也会算进套内墙体面积。

　　3、阳台建筑面积

　　在购买房产时，若是封闭的阳台的话，根据其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台的话根据其底板水平投影面积的二分之一计算建筑面积；凹阳台按其净面积的二分之一计算建筑面积。

　　总结：以上就是小编介绍的关于商品房建筑面积由套内建筑面积和什么组成的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。