夫妻房产证除名流程有哪些

　　大多数夫妻买房房产证上都是登记两个人的名字，因为婚后所购买的房子是属于夫妻共同财产。那么夫妻房产证除名流程有哪些呢？房产证应该怎么办理呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　夫妻房产证除名流程有哪些

　　夫妻房产证除名分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房贷的夫妻双方带上结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心提交材料，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。有房贷的先去银行办理抵押变更手续，然后再房地产交易中心办理。

　　房产证应该怎么办理

　　1、初始登记。开发商办理初始登记是购房者办理房产证流程的前提条件。按照相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十天内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章。

　　3、拿会测图/表。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、缴纳公共维修金，契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　5、办理房产证。办理完后一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的夫妻房产证除名流程有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。