物业上班都做什么工作

　　物业上班都做什么工作

　　1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，最好检修记录和保养；2、外部无乱搭建现象，保持外立面外观整洁统一；3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录并及时维修。

　　物业管理职责有哪些

　　一、住宅楼低压供电设施管理职责

　　使用架空线路供电的，高层楼以楼内配电箱为界，多层楼以楼外墙为界。界限以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维修、管理。

　　二、供水设施管理职责

　　高层楼以楼内供水泵总计费水表为界，多层以楼外自来水表为界。界限以外(含计费水表)的供水管线及设备，由供水部门负责维护、管理，界限以内至用户的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。

　　三、小区内道路和市政排水设施的管理职责

　　以3.5米路宽为界，凡道路宽度在3.5米(含3.5米)以上的，其道路和埋设在道路下的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护、管理;道路宽度在3.5米以下的，由物业管理企业负责维护、管理。

　　四、小区内的供热设施管理职责

　　采用锅炉供热的，其供热设备、设施及供热管线均由物业管理企业负责维护、管理。

　　五、小区内其他设施管理职责

　　居住小区内供气、电话、路灯及相关设备、设施、管线等，均分别由供气企业、电信和路灯管理部门各自负责维护、管理。

　　六、小区内环境卫生管理职责

　　清扫保洁，通行公共汽车的道路，由所在地环卫部门负责。其他道路、住宅楼房周围及绿地内、楼内公共部位等，由物业管理企业负责。