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物业上班都做什么工作

2022-09-24 02:10:50

  物业上班都做什么工作

  1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,最好检修记录和保养;2、外部无乱搭建现象,保持外立面外观整洁统一;3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录并及时维修。

  物业管理职责有哪些

  一、住宅楼低压供电设施管理职责

  使用架空线路供电的,高层楼以楼内配电箱为界,多层楼以楼外墙为界。界限以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备,由物业管理企业负责维修、管理。

  二、供水设施管理职责

  高层楼以楼内供水泵总计费水表为界,多层以楼外自来水表为界。界限以外(含计费水表)的供水管线及设备,由供水部门负责维护、管理,界限以内至用户的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。

  三、小区内道路和市政排水设施的管理职责

  以3.5米路宽为界,凡道路宽度在3.5米(含3.5米)以上的,其道路和埋设在道路下的市政排水设施,由市政工程管理部门负责维护、管理;道路宽度在3.5米以下的,由物业管理企业负责维护、管理。

  四、小区内的供热设施管理职责

  采用锅炉供热的,其供热设备、设施及供热管线均由物业管理企业负责维护、管理。

  五、小区内其他设施管理职责

  居住小区内供气、电话、路灯及相关设备、设施、管线等,均分别由供气企业、电信和路灯管理部门各自负责维护、管理。

  六、小区内环境卫生管理职责

  清扫保洁,通行公共汽车的道路,由所在地环卫部门负责。其他道路、住宅楼房周围及绿地内、楼内公共部位等,由物业管理企业负责。

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