产权人和共有人一样吗

　　我们在购买住房的时候，会接触奥产权人和共有人，在潜意识中，很多人会认为两者是属于一个意思，然而并不是这样。那么产权人和共有人一样吗，以及怎样才能办理好产权证，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

　　一、产权人和共有人一样吗

　　产权人和共有人并不是一样的。产权人是指对财产的所有权，这里可以是一个人，也可以是多个人;而共有人则是指多个人对同一个财产拥有所有权。产权所有人对自己的材料享有占用、处分、使用的权利，在购买了住房之后，需要及时前往房管局办理。

　　二、怎样才能办理好产权证

　　1、要明确开发商在什么时候能够办理好房产证，要是属于两证分离的区域，那么要备注“土地使用权证”和“房屋所有权证”;而要是因为行政的影响，导致开发商无法办理土地使用权证，那么只能进行让步了。

　　2、明确开发商在什么时候，能够提供给购房者正式的收缴凭证。若是由于一些特定原因造成无法办理相关证件的，那么购房者可以选择“退房”或“不退房”，这些都是需要在合同中备注清楚的。

　　3、要是在办理银行贷款的过程中，银行是需要暂时扣押房产证和购房合同，那么购房者需要如何去核实房产证，需要约定清楚，毕竟这种情况下，购房者能够看到房产证的时间是非常短的。

　　4、若是银行不会扣押房产证，而仅是做抵押登记的话，要明确抵押登记手续是否由开发商办理，怎么办理，只有确定好这些，才能方便后期流程的正常进行。

　　关于产权人和共有人一样吗，以及怎样才能办理好产权证，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?产权人和共有人是存在区别的，不要将这两个意思搞混了，以免造成自己的误解。