成立业主委员会有什么好处和坏处

　　为了增强小区的规范管理，保障业主们自身合法的权益，现在许多小区都会成立业主委员会。对于业主委员会的成立，有的人认为是好的，也有人认为存在一定弊端。那成立业主委员会有什么好处和坏处？成立业委会有什么作用？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

　　成立业主委员会有什么好处和坏处

　　它的好处是可以对物业起到良好监督作用，可以让小区共同收益变得更加透明，可以保障业主们的合法权益，有利于促进社区氛围的和谐建设；它的坏处在于法律地位尴尬，倘若业委会出现经费不足时则难以持续，并且容易出现“独裁”管理。

　　成立业委会有什么作用

　　1、业委会是根据法律规定合法成立的，它受到法律的保护，是本小区代表全体业主对小区公共建设和管理的一个合法机构。业主可以委托要求业委会正确恰当的表达出所有业主的共同诉求。

　　2、业委会是一个合法机构，它可以代表小区业主对小区物业的管理进行监督，可以代表全体业主提出建议与诉求。业委会可以起到长期有效的监督作用，有利于小区物业提高管理和服务质量，更好的为广大业主们服务。

　　3、现在许多小区的楼梯间、停车场等地方有打一些广告，这些获得的广告费用属于小区公共收益，而业委会的监督能使小区的共同收益变得更加透明化，能有效降低物业管理费用。

　　4、若全体业主对小区有什么建议和意见时，可以通过业委会提出，这样有利于促进小区的和谐建设。

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