商品房使用年限到期后怎么办

　　现在的房价在不断上升，而贷款的利率也在上浮中，买房子对于一些工薪阶层的人来说会越来越困难，可能好不容易买了一套房子之后，是两代人辛辛苦苦合力买下来的。有一个问题，如果产权到期了之后要被收回吗？这套房子下一代能不能够居住？也许很多人都有这样的疑惑，今天小编就跟大家来探讨一下。

　　一、商品房使用年限到期后怎么办

　　1、我们先来了解一下商品房的使用年限到底是怎么回事，就是指这套房子的归属年限。因为按照我国的土地性质划分，土地是归国家所有，而你买的这套房子拥有所有权。

　　2、不同的房子，使用年限也是不一样的，一般的住宅能够有70年，有的工业用地的房子，比如公寓就只有40年或者50年。那么短短的40年过去之后，这套房子还能不能够居住？不用担心，因为按照我国的法律规定，使用权限到了之后是可以自动续期的。

　　3、只需要提前一年，准备好相关的资料，到有关部门申请续期就可以了，成功之后你就继续拥有居住的权利。

　　二、房子续期会有哪些情况

　　1、如果房子能够继续租居住，业主可以向当地的国土资源管理部门提出申请，需要缴纳一部分的土地出让金。而这个出让金价格要比同类的价格要稍微低一些，申请成功之后，就可以继续住下去了。

　　2、有的时候在40年或者70年之后，因为国家的规划需求或者城市的发展需要，国家可能会有收回土地包括房子，那么业主也能够得到相应的补偿，比如说类似于拆迁安置的补偿，会给你另外安排住处，不用担心你没有地方住了。

　　小编总结：如果房子在几十年之后到了期，我们又不用担心，虽然土地是国家的，但是国家也会按照相关的规定，会为你办理自动续期的服务。