子女出资老人房子归谁

　　现在不少城市都出台了房屋限购政策，导致购房者在购买二套房的时候，需支付更多的首付款及贷款利率，因此不少年轻人在买房时，会在房产证上写上父母的名字，那么子女出资老人房子归谁呢？买房写父母名字的风险有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

　　一、子女出资老人房子归谁

　　在子女出资买房，且房产证上产权人一栏写了父母名字的情况下，房屋所有权归父母所有，但父母可以与子女签订合同，合同中写明子女出资买房，房产证名字写父母的名字，待父母去世后，根据购房出资比例决定子女的房屋继承份额。

　　二、买房写父母名字的风险有哪些

　　1、如果子女是贷款买房，且买房时写父母的名字，那么银行在计算贷款年限时，会根据父母年龄较大的一方进行计算，因此贷款年限会比较短，如果父母一方的年龄为六十岁，那么贷款年限一般只有十年。

　　2、买房时写父母的名字，如果父母未来打算把房屋过户给子女，无论是采用哪种过户方式，都需要办理各种手续，还需缴纳个人所得税、营业税及契税等相关费用，且产生的费用比较高。

　　3、买房写在父母名下，即便买房时本人婚姻状况为未婚，但若继承时本人婚姻状况为已婚，那么该房屋就为夫妻共有财产。此外，买房写父母的名字后，自己名下未拥有房产，申请出国签证、贷款买车时，可能会因为资产证明不足被拒。

　　总结：子女出资老人房子归谁的相关内容就为大家介绍到这里了，买房时大家必须要考虑周全，以免买后出现问题，引发不必要的麻烦。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。