商铺是商品房吗

　　随着经济不断的发展，现如今选择自主创业的人越来越多，因此商铺也变得更加的火热了。商铺是商品房吗?商场商铺如何挑选呢?下面就让我们一起来了解了解。

　　商铺是商品房吗

　　商铺是商品房，虽然它属于商品房的一种，但它们之间还是存在着一定的差异。例如，从限购角度上来讲，商品房是限购的，而商铺是不限购的，从房屋的性质来讲的话，商品房是属于住宅，而商铺是属于商业性质的。

　　商场商铺如何挑选

　　1、在挑选商场商铺时，要选择人流量大而稳定性好的区域，因为有些区域从目前情况来看人流量还不错，但随着城市大规模改造后地段形势就会出现变化多样，要知道人流昌盛且能若干年后人气不变的区域就有很高的价值。

　　2、挑选商铺应选择小面积的，因为从商场商铺近几年城市商业模式发展趋势来看，大商场、高档场所以及众化赋有流行趋势的商场商铺稀缺的都是小商铺。

　　3、成长型商铺也是首选之一，因为这类商铺在初期投入少，属于需孵化的产品，并且商铺产品的收益率都是呈递增的形态，而成熟商圈的孵化期商铺的收益更具有可观性。

　　4、商铺会因为城市的大规模改造而需面临大风险，有些繁华成熟的商铺造就被炒得热火朝天，并且预期有限。因此在挑选商铺时，要有超前的意识，对于新建市场商铺的租金价格要所有了解，只有商铺今后的人气将越来越旺，它的租金成长空间才具有价值。

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