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房贷提前还怎么算

2022-09-24 09:53:54

  买房贷款是当今购房的一种最普遍的方式,可以减轻购房者的压力,从而有更多的资金用作于投资,而后期若是有足够的资金,则可以提前还款。那么房贷提前还怎么算,以及提前还房贷的流程是怎样的,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

  一、房贷提前还怎么算

  房贷需缴纳月供满1年才能提前还贷,分为两种情况:①如果是准备提前偿还剩余的所有房贷,那么这部分所产生的利息是不用交了,不过需要缴纳1%的违约金;②而要是部分房贷提前还款的话,则还款部分不需要支付利息,但是依旧要缴纳1%的违约金。

  二、提前还房贷的流程是怎样的

  1、提前还贷需准备好偿还贷款所需要的全部金额,然后带上相关的材料及证明,前往办理房贷的银行,找客户经理进行预约。这时工作人员便会安排好时间。

  2、在规定的时间内,贷款者需前往银行网点,根据工作人员的引导,办理结清贷款的相关业务,这里要注意,提前还贷款是需要缴纳违约金的,金额以银行规定的为主。

  3、若是使用公积金办理买房贷款的,那么提前还款存在两种情形:一是,使用公积金账户里面的余额还款,这是必须先用于偿还公积金贷款的那部分;二是,使用其它自己的资金还款的,则可以根据实际需求,先偿还公积金贷款或先偿还商业贷款,都是可以的。

  关于房贷提前还怎么算,以及提前还房贷的流程是怎样的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?提前偿还贷款并不是说不可以,只不过是要缴纳一定的违约金,具体与银行工作人员沟通清楚哦。

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