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买房首付款交给谁

2022-09-24 11:55:17

  无论是新房还是二手房,大部分家庭都会选择贷款的方式买房。但是很多朋友都是初次买房,对相关程序不太了解。比如说买房首付款交给谁呢?支付首付款时要注意哪些问题呢?一起学习下吧。

  一、买房首付款交给谁

  1、新房

  不论是购买期房或者现房,首付款是在双方签订完商品房预售(或买卖)合同后,支付给房地产开发商的。等银行贷款审批下来,银行会将剩余房款转给开发商,购房者每个月按时支付贷款即可。

  2、二手房

  二手房首付款是双方签订购房协议后,交给卖家的。首付款应由签约人当面点收,并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户,留有汇款底联。等后期贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到卖家的账户上面的。

  二、交首付款注意事项

  1、提前去楼盘所属的土地局咨询楼盘情况,看看开发商是否已有。有的房地产商只是办理手续,并没有动工的打算。

  2、确认房地产开发商是否具备五证。尤其是《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,特别重要。如果没有这两项,就无法确保这个楼盘的正规性。一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

  3、交首付款之前,一定要留意合同中的交房时间、物业费等问题是否详细落实到合同当中。若延期或是逾期交房,是否有违约责任等条款,若合同中有不合的条款要及时提出疑问。

  文章结语:如今房价水涨船高,买房对于很多家庭来讲,都不是一件容易的事情。因此大家在买房交首付款的时候,一定要仔细看清楚合同,注意保证首付款资金的安全,避免自己的权益受到损害。

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