买房首付款交给谁

　　无论是新房还是二手房，大部分家庭都会选择贷款的方式买房。但是很多朋友都是初次买房，对相关程序不太了解。比如说买房首付款交给谁呢？支付首付款时要注意哪些问题呢？一起学习下吧。

　　一、买房首付款交给谁

　　1、新房

　　不论是购买期房或者现房，首付款是在双方签订完商品房预售(或买卖)合同后，支付给房地产开发商的。等银行贷款审批下来，银行会将剩余房款转给开发商，购房者每个月按时支付贷款即可。

　　2、二手房

　　二手房首付款是双方签订购房协议后，交给卖家的。首付款应由签约人当面点收，并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户,留有汇款底联。等后期贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到卖家的账户上面的。

　　二、交首付款注意事项

　　1、提前去楼盘所属的土地局咨询楼盘情况，看看开发商是否已有。有的房地产商只是办理手续，并没有动工的打算。

　　2、确认房地产开发商是否具备五证。尤其是《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，特别重要。如果没有这两项，就无法确保这个楼盘的正规性。一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　3、交首付款之前，一定要留意合同中的交房时间、物业费等问题是否详细落实到合同当中。若延期或是逾期交房，是否有违约责任等条款，若合同中有不合的条款要及时提出疑问。

　　文章结语：如今房价水涨船高，买房对于很多家庭来讲，都不是一件容易的事情。因此大家在买房交首付款的时候，一定要仔细看清楚合同，注意保证首付款资金的安全，避免自己的权益受到损害。