按揭合同可以贷款吗

　　有的朋友刚好手头比较紧，需要一笔周转资金，可是家中的房子房产证没有下来，只有按揭合同，于是很疑惑按揭合同是否可以贷款？该注意些哪些问题？小编马上为大家答疑解惑。

　　一、按揭合同可以贷款吗

　　按揭合同可以贷款的，仍以个人住房的为抵押物，在该房产价值大于原按揭差额部分内再向银行申请贷款。但是由于之前按揭没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据您目前的收入及房贷等方面来分析个人的还款能力，贷款额度也会有一定的影响。

　　二、再次贷款需要的材料：

　　1、借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等等

　　2、借款人夫妻双方收入证明、流水(若未婚则无需提供)

　　3、借款人按揭的借款合同

　　二、申请再次抵押贷款的条件：

　　1、一次抵押贷款未贷满七成的房子。

　　2、申请二次抵押贷款需房子有尾款;

　　3、二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内;

　　4、房屋面积无限制，私产房即可。

　　5、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

　　6、房屋是否办理银行保险，且保险单正本由银行执管。

　　7、房屋所处位置交通是否便利，配套设施如何，有无较强的变现能力。

　　8、借款人是银行一手房按揭贷款客户，且在还款过程中未存在欠息行为，收入稳定，信用良好有较强的还款能力，

　　三、申请再次贷款的流程：

　　1、提交基础材料到银行审核;

　　2、审核通过做公证，到房管局进抵押;

　　3、放款。

　　文章结语：按揭合同贷款的相关知识就为大家介绍到这里了，