卖二手房要交哪些费用

　　大家都知道，依法纳税使我们每个公民应尽的义务，逃税需要承担相应的法律责任。买卖二手房时，需要交纳的费用相关法律和规范性文件都有相应的规定，不过这些税费基本上都由买方承担，但是也有一些税费是由卖方承担。接下来，小编就要为大家介绍卖二手房要交哪些费用?

　　卖二手房要交哪些费用

　　中介服务费，一般的中介服务费用为房屋成交价的1~3%，契税，90平方米及以下的，契税是1%， 90平方米以上的，契税是1.5%，个人所得税，纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

　　卖二手房需要注意哪些问题

　　1、开发商和你签订的合同上面有(备案合同编号)这个编号是可以在当地房产局查的到的(一线城市可能只有国土局没有房产局)。你们的交易手续是在开发商那里办理更名手续，开发商收回你的合同，和买你房子的人重新签订一份合同，并要征得开发商的同意，办理更名的费用是多少你要核实清楚，签订房屋买卖合同，并支付一定的定金，定金付要写收据。

　　2、据齐家网专家介绍，预转现的过程需要2-3天，建议你交给房产中介公司去卖吧，他们比较清楚，那你要注意的问题就是：收了定金才去更名，没有收到，千万不要听中介先怎么样，更名手续办理完把房款收齐就可以了，小细节自己要注意清楚。

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