买了设备层咋办

　　购买商品房是人们最重要的目标之一，而购买商品房若想要居住得舒适，那么就必须要在选房的时候特别注意，尤其是避免购买到设备层。那么买了设备层咋办，以及购买住房要区分哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

　　一、买了设备层咋办

　　要是购买时，开放商就已经明确了是设备层，但消费者依旧购买的话，则日后消费者不得以设备层为由要求赔偿。要是开放商故意隐瞒设备层的事情，消费者是有权利要求开放商换房，或者直接要求退房。

　　二、购买住房要区分哪些问题

　　1、开放商在销售住房之前，是会打广告的，而这时会给出商品房均价，但这并不是房子的真实价格，只是给消费者一个参考。要知道不同的商品房，会由于错处位置的不同、房型不同、以及楼层的不同，而导致价格的不同，因而要询问清。

　　2、在一个小区是否能居住舒适，还需要看小区物业的服务质量如何，如果遇到不负责任的物业，那么小区业主遇到问题，很难得到解决，自然就影响居住了。而且小区的物业费多少也是要提前了解清楚，后期若是擅自涨价也是不行的。

　　3、再和开放商协商的过程中，是需要确认房屋的交房时间，并将其备注于合同中，这样开放商就没有任何理由延期交房了。同时还需要询问清楚，开放商是否已经取得了五证，只有取得五证的开放商，才具备有售房的资格。

　　关于买了设备层咋办，以及购买住房要区分哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?要是不小心买到了设备层，有可能会影响到自家的居住，这时可以通过装修，来降低设备层对自家人的影响哦。