正在分期的房子能卖吗

　　买房是现代年轻人最直接的目标，但是现在买房的政策和规则都很复杂，我们必须有一定的了解，才能够更合理的进行房产买卖。那么正在分期的房子能卖吗？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。

　　一、现在分期的房子能卖吗

　　正在分期的房子是可以卖，注意这个房屋必须要取得房产证才行。因为我们平时进行二手房交易的时候，需要有房产证。

　　要是贷款已经全部还清，但是房子还没有建设好，我们就可以通过合同改名的方式将房屋卖出去。注意我们要提前和开发商协商好，取得开发商的同意以后，将原来的备案撤销，再让买家和开发商签订新的合同再备案就可以了。

　　二、分期卖房多久能卖

　　1、进行二手房交易，必须要有房产证。要是此房产目前没有房产证，就不能够办理过户手续。要是想和买家办理更名合同，需要户主和开发商协商撤销原来的备案，然后再让开发商和买家重新签订合同备案才行。

　　2、更名和撤销合同备案都必须得到开发商的同意。注意撤销合同之前，我们还需要去房管局进行申请，然后才能够办理，先向贷款的银行提出申请，取得银行的同意才能够办理转按揭手续。

　　3、正常情况下，银行是不会办理按揭手续的。通常是户主筹备资金将贷款还清，然后拿到房产证，也有的是买家以定金的方法支付现金给卖家，然后取回房产证。这种方式不怎么安全，通常不建议使用。

　　4、虽然管理部门有规定二手房交易的手续，但是实际上不同的银行办理的手续是不一样的，办理的时候我们必须以实际为标准。

　　小编总结：从上述文章我们可以看出，现在分期的房子是可以卖出的，但是必须确保这个房产是有房产证的，因为二手房交易必须要有房产证。交易前必须和开发商协商好，做好各种手续，方可交易成功。