未还清贷款的房子可以加名字吗

　　由于房价的不断上涨，现在不少购房者在买房时，都会选择贷款买房的方式，但许多人在房贷未还清的情况下，打算将另一半的名字加在房产证上，使双方都成为该房屋的产权人，那么未还清贷款的房子可以加名字吗?怎样在房产证上加名字呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

　　一、未还清贷款的房子可以加名字吗

　　在房贷未还清的情况下，是不得在房产证上加名字的，因为此时房子仍处在抵押状态中，而在房产证上加名字等于更改了贷款人，债权债务关系也随之发生改变，对于银行而言是存在一定风险的，因此必须将贷款还清且办理解押手续，才可以在房产证上加名字。

　　二、怎样在房产证上加名字

　　1、如果是全款购买的房子，想要在房产证上添加父母、子女或配偶的名字，需带上本人身份证、结婚证及房产证，然后到当地的房产交易中心，将材料及申请表上交至窗口受理人员，受理人员会对材料进行审核，通过审核后一般在二十天内就能拿到新的房产证。

　　2、如果是贷款买的房子，在办理房产证加名手续之前，需先到贷款银行办理房产抵押变更手续，并缴纳相关费用，手续费一般在110元左右，如果是住房公积金贷款购买的房子，需额外加100元的手续费，如果是组合贷款，需额外加200元的手续费，其他步骤与无贷款步骤一致。

　　3、如果产权人与房产证上加名字的人之间不存在直系血缘关系，流程会更加复杂，因为这种行为会被视为房屋买卖，且需缴纳的费用也更多，如果房产证时间不满五年，还需缴纳营业税及个税。

　　总结：未还清贷款的房子可以加名字吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在办理房产证加名手续时，可以根据自身的实际情况选择合适的方案，以免双方发生不必要的纠纷。