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2020南京首付比例是多少

2022-09-25 05:43:08

  南京是一座很包容的城市,作为江苏省的省会城市,外来人口也比较多。如果你有在南京买房的打算,我们首先需要了解一下南京买房的首付比例具体是多少?这就涉及到首套房和二套房是不同的。

  一、2020年南京首付比例是多少

  1、在南京如果你有买房的打算,之前一定要了解一下首付比例是多少,才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子,一般来说比例要达到30%。如果申请贷款,最高额度能够贷到房屋评估价的70%。也就是,如果一套房屋市价200万,评估价达到了180万,你就能够贷到126万元,而剩下来的74万元就作为首付。

  2、如果在南京你购买的是二套房,首付比例就会有所提高,如果通过公积金购买,现在基本上已经达到了40%,贷款比例就是60%。如果通过商业贷款,二套房的首付比例是60%。

  二、购买首套房的条件

  1、在南京如果想要购买首套房,对于年龄是有一定要求的,要达到成年人,年满18周岁才可以买房。

  2、如果买的房子面积在90平米以下,缴纳税费的时候就能够享受一定的优惠,达到了1%。

  3、购房者名下没有单独的房产,如果你与父母一起购买,按照当地的购房政策,能够购买一套房子。

  三、南京买房的贷款政策

  1、按照现在南京的买房政策来看,购房首付比例一般来到30%,但是有些银行也考虑到还贷的风险,所以要求购房者首先需要拿出一部分的首付,要先支付房款,才能够证明自己有还款的能力。

  2、如果你是通过公积金,按照当地的提取政策,首付款不能通过公积金账户提取。

  小编总结:如果你打算在南京买房子,之前一定要了解一下南京买房的政策是什么,具体要了解一下首套房、二套房的首付比例最低是多少,以及贷款的政策。

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