农民公寓和商品房有什么区别

　　现如今我们生活中的房屋类型越来越多，而每种类型的房屋都存在一定的差异，例如农民公寓和商品房，在很多方面都是不一样的。所以，在选购时需根据个人需求来进行选择。农民公寓和商品房有什么区别呢?购买公寓需要注意什么问题呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　农民公寓和商品房有什么区别

　　产权年限不同：在产权年限上农民公寓房只要四十年或五十年，而商品房通常都是七十年。水电收费标准不同：商品住宅式按照民用水电的标准来收费的，而农民公寓则是按照商业水电的标准来收费的。居住舒适度不同：农民公寓人流量较大，舒适没有商品房好。

　　购买公寓需要注意的问题

　　1、 注意房屋产权

　　购买公寓房要注意其产权方面的问题，因为房屋的使用权性质与土地使用权是一样的，而涉及到商品房的性质却只有住宅、商业以及工业这三种用地。在购房过程中只需查看楼盘的国土使用证中土地用途一栏，就能清楚的知道它是住宅还是商业。

　　2、 明确购买目的

　　购买公寓房前必须先明确清楚自己的购买目的，若是投资的话，那么最好是选择商业性质的公寓房。另外，还需要注意此房屋的配套及保安系统是否晚上，这些都是不可忽略的地方。如果是自住的话，那么可以选择住宅性质的公寓，因为基本上商业性质的公寓都是不同天然气的，没有办法满足人的基本生活需求。

　　文章总结：以上就是关于农民公寓和商品房有什么区别以及购买公寓需要注意什么问题的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。