房贷提前还款要还所有利息吗？

　　房贷提前还款不需要还所有利息，利息计算到提前还清的当天为止，因此房贷提前还贷可以起到节省大量的房贷利息。如果用户没有一次性还清房贷的能力，也可以选择提前归还部分贷款，这样也可以起到节省部分利息的效果。

　　房贷提前还款流程

　　1、房贷要提前还款的话，借款人首先要打电话给贷款行的客服人员预约申请，预约成功之后，再带上个人身份证、还款银行卡、贷款合同等资料去贷款行附近的营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续。

　　2、在柜台领取提前还款申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给工作人员，贷款行受理之后就会进行审核，审核通过，就会让客户把提前要还的款项转存进还款银行卡里，届时银行系统就会从卡里扣除相应的资金。

　　3、而大家需要注意，房贷提前还款是有一定条件的，银行一般不会允许刚办理房贷就进行提前还款，像有的是要求客户按照签订的贷款合同上约定的还款计划按期还半年以上才允许提前还款，有的则是要求按时还一年以上才能提前还款。哪些人不适合提前还贷

　　1、申请公积金贷款的人

　　公积金贷款是所有贷款类型中利息最低的，所以如果申请的是公积金贷款，那么最好不要提前还款。可以把钱拿去理财，也可以存在银行，因为一旦提前还款了，如果遇到了资金困境，再想找到比公积金贷款利息更低的贷款产品基本不可能。

　　2、有理财习惯的人

　　如果有理财习惯，那么最好不要选择提前还款，可以把闲钱拿去理财，目前市面上很多理财产品的收益率都比银行的贷款利率要高。也就是说，把钱拿去理财，获得的收益足以抵消银行贷款产生的利息，而且还有的赚。

　　3、短期内有重大支出或者还需要贷款的

　　在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。