二手房怎样好卖出去

　　1、委托中介机构帮忙卖房

　　房产中介是房子销售、出租的主要途径之一，相比个人卖房，中介机构的客源要更多一些，把房子委托给中介机构，可以很好地扩大目标范围，提高房子转手率。不过一定要委托正规可信的中介机构，以免到时候得不偿失。另外，当工作人员在询问房子售价时，一定要往高提一些，这样才能留出一定的议价余地，保障自己的利益。

　　2、适当装修翻新

　　二手房由于建成时间早，屋里的装修可以说还是比较过时的，美观程度也会受到很大影响，而且如果房间又脏又乱，家具破损，地砖开裂，或者墙面有大片污渍、坑陷等情况，那么是无法吸引购房者的。所以打算转手前，建议最好把房子重新翻修一下，只有这样才能给购房者留下较好的印象，从而尽快促成交易。

　　3、制造紧迫感

　　想必大家都深有感触，无论你买什么东西都喜欢凑热闹，一旦看到排队人数多，或者遇到限量供应等的情况，就会忍不住想要消费，所以你在转卖二手房时，不妨利用这一消费心理。比如有人来看房，你可以找朋友或者邻居充当另外的看房者或者咨询者，或者把有意愿的购房者全都集中在同一时间看房，这样就能很好的营造一种抢手的氛围，让购房者产生一定的紧迫感，从而激发他们的购买欲望，加快二手房交易流程。

　　4、价格让利

　　正所谓没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，人们之所以选购二手房，主要还是因为它的价格要比同地段的新房更便宜，所以当有人看上了你的房子，却有些犹豫时，不妨适当让利来促成交易。

　　5、扬长避短

　　我们都知道，二手房本身存在的问题其实并不少，所以在向购房者介绍房子基本情况时，一定不要刻意隐瞒房子的缺陷，毕竟诚信是交易的大前提，但你在介绍时，可以尽可能地突出房子优势，比如户型优势、出行优势、配套优势等等，最大限度的抵消房子缺陷带来的影响，所以适当的扬长避短也是快速出售二手房的有效方式。