电动车充电桩和物业合同

　　 电动车充电桩与物业合同要点

　　1、合同目的与基础

　　合同需明确安装充电桩旨在满足业主绿色出行需求，提升物业服务质量。依据《民法典》绿色原则，推广新能源汽车是节能减排的重要举措，物业有义务配合业主安装充电桩。例如，多地法院判决均强调，物业出具同意安装证明符合“节约资源、保护环境”的立法精神。

　　2、双方权利义务

　　物业需提供场地、电源等基础设施，协助办理手续并监督施工安全；业主负责安装合规性及后续维护。合同应约定物业不得以“电容不足”“安全隐患”等理由拒绝合理申请，除非经供电部门专业评估确认无法安装。业主需确保充电桩符合国家标准，如《电动汽车分散充电设施工程技术标准》，并承担使用期间的安全责任。

　　3、费用与违约责任

　　费用需明确安装费、电费、服务费及支付方式，避免模糊条款。例如，合同可规定电费按峰谷平分时计价，并单独安装电表。违约责任需对等，如物业未按约配合需赔偿业主损失，业主未按时缴费物业可暂停服务。合同应排除“其他可能产生的费用”等兜底条款，防止隐形收费。

　　小编总结：签订电动车充电桩物业合需重点明确安装合法性、双方权责边界及费用透明度。业主可要求物业出具盖章的《充电设施安装同意书》，并保留施工图纸、验收报告等证据。若遇物业无理拒绝，可依据《民法典》及地方政策向法院起诉，维护自身权益。