我国现行法律框架下，合同解除的条件分为约定解除条件与法定解除条件两类，符合对应要求即满足合同解除的前提条件。
1、约定解除的具体条件
约定解除主要分两种情况，任意满足一种就符合约定解除条件：一是签订合同时提前约定了一方行使解除权的事由，约定的事由正式发生后，就触发解除条件；二是合同履行过程中，双方协商一致达成了解除合同的共识，此时也满足解除条件。
2、法定解除的具体条件
法定解除是法律直接规定的解除条件，只要出现以下任意一种情形，就满足法定解除条件：因不可抗力导致合同目的无法实现；一方当事人明确表示或者以自身行为表明不履行合同主要债务；一方迟延履行主要债务，经另一方催告后在合理期限内仍不履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现；法律规定的其他特殊解除情形。
3、满足条件不必然发生合同解除的效力
并不是满足合同解除条件就一定会产生解除合同的法律效力，条件满足仅代表当事人获得了解除权；如果享有解除权的一方不主动行使解除权，合同依然会保持效力。即便权利人要解除合同，也需要按照规定向对方发送解除通知，或者通过诉讼、仲裁方式提出解除请求，解除通知到达对方，或者裁判文书生效后，合同才正式解除，对方如果对解除有异议，还需要通过法定程序确认解除效力。
（TiaoJian）