夫妻离婚约定房子车子归女方所有的,只要带齐对应材料,按照流程分别到不动产登记中心和车管所办理即可完成过户,协议离婚需要双方配合到场,判决离婚可单方办理。
1、房屋与车辆过户的具体办理步骤
先备齐所需材料:双方准备好身份证、离婚证,协议离婚带民政局备案的离婚协议,诉讼离婚带法院生效的离婚判决书或调解书,另外单独带房屋的原不动产权证、车辆的行驶证和机动车登记证书;
再办理房屋过户:协议离婚由双方共同到场,到房屋所在地的不动产登记中心提交材料申请产权变更,审核通过后3-7个工作日就能领取新的不动产权证;诉讼离婚女方可单方携带材料办理,流程一致;
最后办理车辆过户:双方共同到车辆登记地的车管所提交材料,完成验车、信息变更后,当天就能拿到新的行驶证,办完过户手续。
2、离婚过户的税费缴纳要求
夫妻离婚分割婚内共同财产,办理过户不属于商业买卖交易,不需要缴纳契税、个人所得税、增值税这类交易税费:房屋过户只需要缴纳80元左右的不动产权工本费;车辆过户只需要缴纳几十元到一百多元不等的工本费和过户手续费,整体支出很低。
3、未还清贷款的特殊处理
如果房子或车子还有未结清的银行贷款,产权目前抵押在贷款机构,需要先结清贷款办理解除抵押手续之后,才能办理过户变更,处于抵押状态的资产无法直接更改产权所有人。
(NvFang)