租赁划拨出让的区别（土地租赁和出售有什么利弊）

　　租赁划拨和出让是不同的两种方式，前者是将土地使用权划拨给企业或个人进行租赁，而后者是将土地使用权转让给企业或个人。租赁划拨的土地仍然属于国家所有，只是暂时将使用权交给了租赁方，租赁期限通常为30年，可以续租或转让。而出让的土地则完全划归给了购买方，成为其永久的私有财产，出让的土地需要通过拍卖、招标等方式确定购买方。不同的方式适用于不同的需求，如企业需要短期使用土地可以选择租赁划拨，而需要永久占有土地的企业则需要选择出让。