在售楼部交了定金想退出来怎么办

　　如果在售楼部交了定金后想要退出，你可以按照以下步骤进行处理：

　　1. 查阅购房合同：仔细阅读你与开发商签署的购房合同。该合同通常会包含有关退房或解约的条款和条件，包括退款政策和可能涉及的费用。

　　2. 了解退房政策：根据购房合同中的条款，了解退房政策和程序。这包括退款金额、退款期限、是否需要支付违约金等重要信息。尤其关注有关退房期限的规定，确保你在合理的时间范围内提出退房请求。

　　3. 书面申请：准备一份书面退房申请，并确保包含所有必要的信息，如购房合同编号、购房者姓名、联系方式等。在申请中说明你希望退房的原因，例如金融困难、个人变动等。确保在退房申请中明确要求退还定金。

　　4. 与开发商联系：将退房申请交给售楼部的销售人员或开发商的相关负责人，口头通知可能不够有效，最好通过书面形式递交。与开发商保持沟通，确保他们已收到你的退房申请并了解你的意图。

　　5. 协商解决：与开发商协商解决退房事宜。开发商可能会根据购房合同的条款来处理你的退房请求。如果合同中有明确的退房政策，你可能需要按照该政策支付一定的费用或承担某些损失。尽量与开发商友好地协商，达成双方都能接受的解决方案。

　　6. 法律援助：如果你与开发商无法就退房事宜达成一致，你可以咨询专业的房地产律师并寻求法律援助。律师可以帮助你评估合同条款的有效性，并提供相关法律建议。

　　特别强调：根据中国法律，开发商有义务退还合同定金的一部分或全部金额。购房者有权要求合同定金的退还，但可能需要承担违约金等相关费用。购房者应根据购房合同中的条款，协商解决退房事宜。在具体操作前，建议征求专业法律意见或与房地产律师进行咨询，以确保你的权益得到保护。