还建房和商品房的区别

　　区别在于定义不同、取得方式不同、土地性质不同、交易税费不同。还建房是城市为了统一建设和规划，对一些房屋进行拆迁，再分配给原居民，主要是以补偿形式取得。商品房则是具有经营资格的房地产公司开发，按市场价出售。并以货币交易的形式购买。还建房一般是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。而且还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，但商品房没有这笔费用。