二手房过户流程包括哪些

在二手房交易过程中，最重要的就是过户环节，那么二手房过户流程包括哪些呢？下面和小编一起来学习下吧。

　　一、二手房过户流程包括哪些

　　1、买卖双方到税务局去缴纳自己所需缴纳的相关税费，拿到契税完税凭证。

　　2、买卖双方携带契税完税凭证到土管部门去办理国土证。

　　3、买卖双方携带契税完税凭证到房管局去办理房屋产权人名字的变更手续，拿到新的房产证。

　　假如买房人需要办理房屋按揭贷款手续的话，那么在办理房屋过户手续之前，需要先到银行去办理房屋按揭贷款手续，按揭贷款办下来以后，才可以去办理房屋过户手续。

　　二、二手房过户需要注意哪些方面

　　1、准备好资料

　　办理之前，买卖双方都需要准备好相关的办理材料，例如：旧房产证、身份证、结婚证、购房合同、交税凭证、户口本等，从而避免出现因为资料准备不足而多次奔波办理的现象。

　　2、准备好钱

　　办理二手房过户手续的时候，一般都需要先将自己所需缴纳的相关税费缴纳清楚，而买卖双方所需缴纳的税费金额一般都是不一样的，大家应该先咨询清楚自己所需缴纳税费金额和项目，并且要准备好足够的金钱，从而确保交税成功。

　　3、尽量过户后付款

　　为了有效保护自己的合法利益，建议大家最好是将买房余款约定在房屋过户以后再进行支付，或者是选择以资金托管的方式来进行支付，从而避免房屋过户不成功，并且钱也被骗走了的现象出现。

　　以上就是关于二手房过户流程包括哪些和二手房过户需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。假如大家想要了解更多相关内容，可以继续关注我们我们的网站资讯平台。