产权面积和建筑面积哪个大

　　在房屋交易过程中，经常会听到各种各样的面积名称，并且很多人都区分不清楚，那么产权面积和建筑面积哪个大呢？下面一起来看看吧。

　　产权面积和建筑面积哪个大

　　1、产权面积若是和建筑面积相比的话，产权面积会更大一些，而建筑面积则会更小一些。一般情况下，在办理房屋交付手续的时候，只要开发商交给买房人的商品房面积没有缩水的话，那么房产证上所登记的产权面积就是购房合同中所签订的房屋销售面积。

　　2、产权面积其实就是指产权证明上写着的房子面积，而建筑面积其实就是指整个房屋的实际面积。产权面积有可能是和建筑面积的数值一样，还有可能是和房屋内部建筑面积的数值一样，也有可能是和房屋内部使用面积的数值一样。

　　3、假如房屋属于商品房的话，那么产权面积一般都是和建筑面积的数值一样，假如房屋属于房改房或者是别墅的话，那么产权面积一般都是和房屋内部使用面积的数值一样。

　　4、产权面具体是多少，一般都需要根据房屋实际情况和对应计算公式来进行计算。若要计算产权面积的话，则需要根据购房合同中所约定的面积计算方式来进行计算，并且需要由专门的测量部门和计算机构帮忙进行面积测量和计算。

　　温馨提示：在房屋交易过程中，建议大家一定要确定清楚自己所购房屋的产权面积和建筑面积的数值是多少，从而避免上当受骗，而房屋面积的多少是和业主日后的生活舒适度息息相关的，并且还会影响到税费的缴纳情况。

　　以上就是关于产权面积和建筑面积哪个大的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家资讯，小编后期将会奉上更多精彩内容。