二手房交房注意事项有哪些

二手房交房比新房交房有更多的注意事项，交房时多花些心思，可以有效预防日后滋生的矛盾和问题。那么二手房交房注意事项有哪些呢？我们马上来看看相关知识吧。

　　一、二手房交房注意事项

　　1、付房款时留物业交割保证金

　　以免卖方拖欠物业费导致纠纷，双方在办理过户前，卖方须结清所有的费用，并且在付房款时留出部分尾款，用作物业交割保证金。

　　2、现场办理房屋交接手续

　　验房无误后，需签署《物业交割单》，同时退物业交割保证金，如果有未结清的欠费，卖家需补齐欠款。

　　3、买方核查卖方的缴费票据

　　卖家要提供水费、电费、燃气费、物业费等票据，且买方需向物业、供电公司等核实费用情况。

　　二、二手房过户后需办理的手续

　　1、买方调查房子的产权，审定房屋产权是否真实、合法、完整，尤其是看清楚产权证上的业主姓名和售房者是否相符，有无抵押或者共有人等。确定后才能签订二手房买卖合同。

　　2、找评估公司做评估。大概需要5～7个工作日。贷款房子需办理按揭业务，若公积金和商业组合贷款的，需向公积金和银行同时申请。整个二手房交易过程，大概要40个工作日左右。

　　3、按揭办理下来后，还要注销该物业的他项权证。并且凭受理单上税缴纳相关税费，拿契税完税证，上房管部门办理房产证。

　　文章结语：关于二手房交房注意事项和二手房过户后需办理的手续就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。