供暖面积和房产证上不一致怎么办

　　在开供暖账户的时候会发现供暖面积是和房产证上的面积不一致的。那供暖面积和房产证上不一致怎么办？供暖面积怎么计算？

　　供暖面积和房产证上不一致

　　找房地产测绘部门重新测量，并把测绘结果给到供热单位重新核对，专业测量结果比较权威，一般以权威机构测量结果为准。一般情况下，居民供热是按照房产证的面积来计算的，如果家里有阳台且业主已自行封闭阳台的，则按实际面积计入收费。

　　供暖面积怎么计算

　　供暖面积取决于套内面积，有关文件明确规定取暖收费的话是按照套内面积来计算的。其中室内实际使用面积加上阳台建筑面积加上室内所有的墙体面积的总和为套内面积。

　　其中房屋可以使用面积计算方式为：

　　1、房屋使用面积主要包括：卧室、客厅、过厅等一切生活中可以实际用到的空间面积总和。

　　2、室内如果有楼梯，则楼梯是按照有多少层楼就叠加楼层数的面积总和计入使用面积。

　　3、其中在房屋结构内内部的，也就是镶嵌的墙体内部，不能被外在看到的使用面积，例如：通风管、管井等不属于套内面积的范畴。

　　4、室内墙面上的装饰，不管厚薄，都不计入套内面积范畴。

　　一般情况下，很多供暖公司都是以房本上的面积为计费标准，但是房本上的面积还包括的公摊面积，很多用户会觉得不公平，也会要求供暖公司上门测量实际套内面积。所以你在开户的时候，如果供暖公司是按房本上面积来计费的，可以强烈要求供暖公司上门测量实际套内面积。

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