满五唯一要交多少税

　　由于房价不断高涨，现如今很多人都会选择购买二手房，因为与新房先比之下价格会更为优惠，能减轻经济上的压力。但这类型的房子，在交易过程中需要注意的地方有很多，例如税费就是根据房屋年限来缴纳的。满五唯一要交多少税呢?买二手房怎么比较省钱呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　满五唯一要交多少税

　　如果是普通住宅，需要缴纳百分之一到百分之三的契税、评估价万分之五的印花税、每平米六元的交易费、八十元的登记费以及评估额百分之零点五的评估费，营业税以及个人所得税可免征。但如果是非普通住宅，契税需按房价百分之五来缴纳，营业税及所得税也需缴纳。

　　买二手房怎么比较省钱

　　1、选择赠送面积多的房子

　　在购买二手房的过程中，如果房子的总价是固定式的，那么最好选择赠送面积多的，这样算起来整体会更划算一些。因为现在有很多房子都有附送花园的，虽然按照相关规定这些面积不一定能写进合同中，但肯定是拥有使用权的。

　　2、看房环节找问题

　　二手房相较于新房来说，它的价格是可以谈的，而大家在看房这个环节中要懂得怎么去挑刺，因为二手房都是居住过一段时间的，甚至有的年限还比较久，所以基本都会存在一些小问题。例如墙皮脱落、设备老话等，虽然对日后居住影响不大，但可以抓住这方面来与卖家谈价。

　　3、中介费可以谈

　　如果购买二手房是通过中介公司的，那么这个也需注意，他们所开出的中介费也是可以商谈的，可以让它给出一些让利。

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